お金を持つ人
婦人

不動産の管理

現在不動産賃貸業を営む人の強い味方として注目を集めているのが、マンション管理会社です。その為中には現在依頼するかどうかの検討を行っている人もいますが、その前にまずは人気の理由や気をつけることを押さえておくことをお勧めします。

積み木とお金

退職金でマンション経営

将来の生活を考えて、一括借り上げマンションを経営する方が増えています。ここでは、マンション経営でのメリットや気をつけるポイントをご紹介しています。経営を始める前に、知識をつけておきましょう。

アパート経営を考える人へ

女性

安定した収入確保

老後の生活が心配ということで、アパート経営に乗り出した人も多くいると考えられます。少ない資金とローンの利用で建てたアパートも、空き室だらけになってしまっては、元も子もありません。空室対策として考えられることは、不動産会社の変更や仲介を行なってくれる業者に謝礼を出すと言った方法があります。また、家賃を下げる訳にはいかないことから、敷金とか礼金を少なくすると言ったことも、行なわれるようになりました。運営途中で大きな問題に悩むことより、当初から一括借り上げと言った方法を選ぶ大家さんが増えて来ました。不動産業者とか建築業者と契約することで、一棟丸々の家賃を保証してもらう方法です。空室対策を講じた結果、若干収益は減ることになりますが、安定した収益が見込めることで、空き室が出来、波のある収益がなくなる良さが出て来ます。

業者選択に注意

この一括借り上げとは、空室対策を解消してくれる素人大家さんには、ベストな方法と考えられます。空き室がないことから、毎月安定した収入が確保出来ます。また、管理と言った面倒なこともする必要がありません。入居募集、入退居の手続き、苦情、修理と言ったことも、全てお任せ出来ることになります。空室対策を行なわない代わりに、家賃収入の10%程度は、管理会社へ行くことになると知っておきましょう。この管理会社との契約は、をキチンとしておきましょう。いい加減な契約書では、勝手に契約解除とか、家賃を下げられると言ったことも起きてしまいます。そのため、当初の契約には、不利にならない契約をすることが大事になって来ます。そのため、契約相手の不動産業者とか建築業者の選択には、注意が必要となって来ます。

婦人

高いリターンと安定性

預貯金をするにしても投資をするにしても、その目的はお金を増やすことですが、預貯金ではお金が増えない今の時代、投資で多少のリスクは取る必要が出てきました。みんなで大家さんは、安定した運用実績と優れたパフォーマンスが人気の投資商品です。